Планировка квартир – актуальная тема для многих наших соотечественников Строительные технологии сегодняшнего дня изменили не только скорость сдачи зданий в эксплуатацию. Изменились и строительные стандарты, типы планировок квартир. Сегодня мы можем выбрать тот вариант «наполнения» квартиры, которые удобны ее будущему владельцу. Конечно, жилье т.н. свободной планировки стоит достаточно дорого. Что же можно предложить людям, которые стоят перед необходимостью расширения своей жилой площади или просто хотят изменить вид своей квартиры? Ответ прост – перепланировка. Сегодня большая часть населения нашей страны проживает в квартирах ряда стандартных, типовых планировок. Вариант первый – коммунальные квартиры, размещенные в бывших домах высшего сословия царской России. После революционных событий 1918 года, как мы помним из школьного курса истории, городские дома дворян были переданы под жилье образовавшегося пролетариата. Огромные комнаты были разделены пополам тонкими перегородками. Сегодня бывшие коммуналки все чаще выкупаются, искусственные стены сносятся, иногда за счет большой высоты стен комнаты делятся на два уровня. На втором уровне, например, может быть размещена спальная зона, а на первом – гостевая зона. Также визуальное разделение одного помещения на два этажа очень выгодно будет смотреться в детской комнате, где планируется проживание двух детей разного пола. Владельцы подобного жилья должны учитывать, что большая часть домов старой постройки находятся в плохом состоянии и, соответственно, требуется капитальный ремонт не только помещений, но и инфраструктуры помещения. Более новыми по отношению к предыдущему варианту выглядят так называемые «сталинки». По сути, это все те же коммуналки, только более новые. Вариантов переделки этого жилья немного меньше. Невозможно или крайне тяжело сделать визуальное разделение комнаты на два уровня по горизонтали. Возможной остается снос перегородок между комнатами. В любом случае, для первого и второго варианта жилья требуется грамотные архитектор и дизайнер. Наиболее распространенными являются так называемые «хрущевки». К сожалению, строились такие дома по принципу «быстро и много». О качестве никто не говорил. В результате, после нескольких лет эксплуатации между панелями стали образовываться просветы. Комнаты в основном проходные и состоят практически полностью из несущих конструкций. Соответственно, снос перегородок будет маловероятным. В некоторых городах нашей страны можно встретить квартиры в домах, построенных по чешскому проекту. Их отличает наличие на одной лестничной площадке одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Этаж состоит из пяти блоков. В двух размещены по две квартиры, в третьем располагается лифтовая зона с двумя лифтами – пассажирским и грузовым, в четвертом – мусоропровод, в пятом – пожарная лестница. В квартирах достаточно небольшие - санузел, кухня. Комнаты непропорциональны. Одна – небольшая, вторая в два раза больше, также имеет балкон. Коридор достаточно узкий. Перепланировка квартиры требует обязательного вмешательства дизайнера и архитектора. Итак, мы рассмотрели некоторые наиболее распространенные планировки квартир, построенных на постсоветском пространстве, например П-44 http://tipdoma.com/2009/08/seriya-p44/. Выбор определяется не только наличием определенной суммы денег, но и вашими пожеланиями. Например, если вы не любите бегать по ступенькам, то вам явно не подойдут двухуровневые квартиры. Ценителям простора подойдут старые, дореволюционные постройки идеальный вариант. Конечно, надо быть готовым к глобальному капитальному ремонту. Приступая к перепланировке квартиры, не забывайте о необходимости получения всего пакета разрешительных документов.
|
